“坐北朝南、户型方正、动线合理”是我们挑选户型常用的几大法宝。但住进去之后，你会发现，朝向好的房子并没有想象中的通透，甚至还会出现墙角发霉的情况；虽然户型方正，但入户竟然没有门厅作为缓冲，你觉得理所应当的整齐鞋柜、舒适穿鞋凳似乎和你绝缘了；看似动线合理的布局，也总是因为门、窗的位置而浪费不少摆放家具的空间；还有那恼人的隔音问题，都要有神经衰弱的倾向了……
挑户型还真是个技术活儿，除了常规的“法则”，小编还要告诉你一些平时并未留意，但一点就通的专业小知识，百试不爽哦！
外部和整体
大环境考量（地段）
再完美的户型，如果建在垃圾处理厂边上也是大打折扣。对周围环境和未来的城市规划上尽量要多了解。
小环境考量 （朝向，通风，绿化）
朝向：孤立地考虑朝向没有什么意义。和周围建筑的关系还有前后距离都会影响采光。
下图中的四个朝向正南的房型， A 只有下午有阳光，B 只有上午有，C 只有中午很短的时间有阳光，D 几乎没有直射阳光。
下图中 A 有直射光，B 没有：
理论上来说，朝正南接受光照时间最长，同时入射角度最佳，光线强烈的中午入射角度高，相对温和的早晨和傍晚，入射角度低，完美。可是最强烈的阳光下的阴影最深。有朝南，就有朝北的。没人喜欢完全没有光线照进来的房间。
对我来说，主向南略偏西一点的朝向最好。傍晚下班的时候，还可以看到一点夕阳的余光。而早上也可以在温暖的朝阳中开始美好的一天。
通风：单面开窗不是不可以，但是贯通通风占压倒性优势。
绿化：不要看到平面图很多绿色就觉的绿化会很好。请仔细区分草地，灌木和树。遮阳挡灰的是树，隔断区块的是灌木，草地以观赏为主，维护产出比最低。
恰到好处的外墙面积
一般来说外墙面积多，开窗的可能性就多，房间的光线和通风就会越好。但是外墙越多，保温隔热的压力就越大。
下图中网格是 3x3 米，A 和 B 面积一样，A 的外墙 18 米，B 的有 30 米，哪个房型冬天更冷夏天更热呢？
另外 B 房型中还有 4 个圆圈标注的外墙角。那里是所谓的结构性热桥。尤其是北方的冬天，内外温差大，角落的温度总是低一些。低温空气的含水量低，空气中的水会析出，墙角容易潮湿，甚至发霉。下图中颜色越红，温度越高。
恰到好处的开窗
开窗不是简单的越大越多就越好。
落地窗，虽然可能明亮一点，可是少了窗前放置书桌或者矮柜的空间，小户型里尤其浪费。
角窗，空间上的金角银边被窗子占了不说，那个角落真的是冬冷夏热。
外飘窗，加大了进深，减少了光线入射，同时飘窗的边框也是典型的热桥，是热量流失的点，也因此容易返潮，甚至发霉。当然，窗子密封性能不好的发霉状况出现不多，就是冷一点。
在这里推广一下德国的内开内倒窗。国内曾经常见的外开窗听说在高层上已经不能使用，常见的还是推拉窗。可是其实在密封，防水，保温，隔音和开幅上面内开内倒窗都有更大的优势。
恰到好处的阳台
有阳台当然很好，可是阳台的进深越大，客厅就越暗。
也就是说，极端情况下，如果南面全是阳台，那么房间里就完全不会有直射光线。下图中的两种阳台，A 的室内光线更丰富。
恰到好处的房高
房高不能太低 ，一般房间的大小，装修完地面和顶之后，房高应该高于 2.50 米。
跃层在空间上很爽快，但是由于热空气往上走，尤其在北方会在保温上有一点吃力。
内部房间
门厅的必要性
门厅完成了人从在外面的状态和在家里的状态之间的转换。放置大衣围巾帽子鞋子书包、全身镜、穿鞋凳，进行外卖包裹的签单、客人临走时的寒暄拥抱…
门厅也能在视觉上对里面的私人空间进行保护。
冬天温暖的室内温度也不会和楼道里面的较低温度毫无阻拦的进行热交换。
房间开门和开窗的位置
门和窗的位置是能看出来设计是否用心的地方。
开门的地方决定了动线的走向。下图中 A 的动线比 B 要合理，所以 A 中可以在右上角再放一把椅子，B 中的左边角落是动线，不好摆放。手绘示意图，请不要深究比例。
开门的位置也要考虑摆放的可能性。下面 A 里面就不能像在 B 里面那样摆放柜子。这只是门的位置移动了 65 公分的区别。
窗的位置在上面外部考量中已经提到过，在内部空间的位置其实也很重要。下面 A 的窗虽然面积大一些，但是却没有 B 那么容易摆放柜子。B 的空间利用效率要高一些。
厕所是否开窗？
厕所真的需要自然光么？其实不是必须的。
厕所的几大功能，方便，洗浴甚至洗衣，都对自然光没有需求。厕所要保证的是比较高的恒定温度和比较高的通风速率，避免潮湿和霉菌带来的危害。
德国有调查表明，由于有窗的明卫不是必须安装机械通风，大部分厕所的通风要求反而不能达到要求。寒冷的冬天没人愿意长时间开窗通风。暗卫由于机械通风，反而一直能得到保证。
在小户型中，一个有窗的厕所真的可能会牺牲掉一个书房的位置。
所以，不要看到没有明卫就一棒打死，尤其是小户型寸土必争的情况下。这个要求真的不是必要条件。
开放式厨房？
判断到底开放式厨房适不适合，一个简单的办法就是，从能不能更好地交流来判断厨房要多开放。
理想的开放式厨房，对空间上的要求也相对大一些。并不是所有的房型都适合。
对于油烟的问题，可以通过餐厅和客厅的适当隔离来控制。这样，既不会有狭小的厨房，也不会有油腻的沙发。
下图 A 和 B，其实没有很大的区别，B 的开放，可能更多的是开放了油烟，而且从外面能直接看到所有打开的柜门。厨房要一直保持很整洁，否则一览无余的被看到。
C 和 D 把工作台和炉灶从传统的靠墙移到了房间里面，展示和交流效果大为改善，并且厨房有一个半开放的区域，不是所有的柜子会打开门的时候就完全展示出来。这种是效果更好的开放厨房。
隔音不能忽略
隔音问题不仅仅是邻居之间矛盾的主因，家庭内部也不能忽略。
石膏板隔墙的隔音效果要比承重墙还有砖砌墙差很多。
如果下水管道埋在墙里，要知道位置，紧挨着这面墙睡觉不是最佳选择。
客厅的电视声也可能会吵到隔壁，紧挨着电视墙或者音响的那面墙如果恰好只
是石膏板隔墙，紧挨着这面墙睡觉也不是最佳选择。
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